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Maison à vendre à Nice, 63,85 m², 3 pièces – photo 1 sur 20
Vente

Maison 3 pièces avec terrasse, jardin et vue dégagée Nice Haut Madelaine

Maison de 3 pièces (64 m²) à vendre à Nice pour 295 000 €, soit 4 620 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 24/10/2026 par Essentiel Immobilier.

Nice (06000), 06

295 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 24/10/2026.

4 620 €/m²

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64 m²

Surface habitable

3

Pièces

2

Chambres

Description

Située dans un secteur recherché de Nice, découvrez cette charmante maison de 63,85 m2 en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Idéale pour une famille ou un premier achat, elle offre un cadre de vie agréable, au calme, avec extérieur. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte et salle à manger, donnant directement sur une terrasse exposée Est avec vue dégagée, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un espace buanderie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables : une première avec rangements intégrés et une seconde avec placard. Vous trouverez également une salle de bain moderne avec sèche serviettes, vasque et WC. Atout supplémentaire : des combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement (bureau, chambre supplémentaire, espace détente…). En complément, la maison dispose d’une cave et d’un jardin d’environ 32 m2, idéal pour les moments de détente en extérieur ou les repas en famille. À visiter sans tarder ! Rare sur le secteur, ce bien saura vous séduire par son confort et son potentiel.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

28 m²

Année de construction

1950

Chauffage

AIR PULSE

Ameublement

Non meublé

Équipements

JardinParkingCave

Informations financières

Honoraires d'agence14 750 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle1 342 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 162 kWh/m²/anÉmissions : 5 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui
Parking1 place
DPE réalisé le25/10/2021 (valide jusqu'au 25/10/2031)
Coût énergie annuel1040 — 1408 €/an
SIRET agence10910848000012

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez28 m²
Honoraires agence (charge vendeur)14 750 €

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Simulateur de crédit immobilier

29 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 287 €/mois

Emprunt

265 500 €

Intérêts

120 547 €

Coût total

386 047 €

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