EXCLUSIVITÉ BRAVIS IMMOBILIER GRENOBLE, rue Nicolas Chorier | Local atypique de 252 m2 sur cour privée 270

En exclusivité chez Bravis Immobilier, ce bien rare se trouve au calme d'une cour privée, en plein Grenoble. Ce local au caractère unique développe 252 m2, soit 152 m2 au sol et 100 m2 en mezzanine. Son volume séduit d'emblée : grands volumes sous plafond, une charpente apparente et une belle luminosité. Le bien est déjà aménagé en trois unités, une configuration souple qui convient aussi bien à un usage professionnel qu'à un projet de bureaux, d'ateliers ou de loft créatif (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Pour l'investisseur : le bien est actuellement loué en baux professionnels, pour des revenus d'environ 19 000 € HT par an, soit une rentabilité brute proche de 7 %. Les points forts : Emplacement central et au calme, volume et cachet, division existante en 3 lots, revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation. Prix : 270 000 € HAI (honoraires à la charge vendeur)