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Maison à vendre à GRAMAT, 100 m², 4 pièces – photo 1 sur 17
Vente

Secteur Gramat, maison avec dépendances et beau potentiel d’aménagement.

GRAMAT (46500), 46

125 190 €

Simuler mon prêt

1 252 €/m²

100 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

1

Salle(s) de bain

Description

Situé à quelques minutes à pied des commodités, au sein d’un quartier calme, cet ensemble immobilier présente de très belles possibilités d'aménagement: maison familiale, maison d'habitation comprenant un atelier destiné à une activité professionnelle, logements autonomes ... L’habitation principale comprend, en rez-de-jardin, un hall d’accueil, une pièce à vivre ainsi qu’une cuisine donnant directement sur une terrasse et sur un jardin entièrement clos et planté. À l’étage, on trouve trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. L’une des chambres possède un accès indépendant vers l’extérieur. Combles aménageables. Mitoyens à cette maison se trouvent un vaste garage de plus de 50 m² ainsi qu’une ancienne étable d’environ 40 m² disposant de sa propre entrée. À l’étage du garage, un vaste volume aménageable de 90 m² environ , mettant en valeur une très belle charpente et bénéficiant d’une entrée indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Surface terrain

505 m²

Année de construction

1820

Chauffage

Fuel

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le13/12/2025 (valide jusqu'au 13/12/2035)
Coût énergie annuel2080 — 2900 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 291 kWh/m²/anÉmissions : 76 kgCO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

12 519 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

546 €/mois

Emprunt

112 671 €

Intérêts

51 157 €

Coût total

163 828 €

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