MAISON AVEC PISCINE VUE MONTAGNES

Votre profil : - Vous êtes à la recherche d'une belle maison de caractère et d'un projet de maison d'hôtes - Vous appréciez les biens anciens, avec des volumes répartis sur plusieurs étages et de nombreux aménagements extérieurs ( Cuisine d'été, piscine, héliport...) Plus qu'une maison, vous êtes en quête d'un véritable projet de vie et d'un bien au fort potentiel & offrant un large champs des possibles ! Emplacement : CHAMBERY - 73170 TRAIZE - Quartier résidentiel au calme absolu Le bien : Grand Lyon Immobilier vous propose un très joli projet sur cette maison de 350m2 de 6 chambres sur terrain plat bâti inclus de 6916m2 - répartis sur 3 niveaux : Niveau Rez de chaussée : - Entrée desservant un hall - Cuisine indépendante - Un coin bureau aménagé Accès direct sur l'extérieur Niveau 1 : - Grand salon - 3 Chambres avec chacune sa salle de bains (Actuellement chambres d'hôtes) Niveau 2 : - 3 chambres - Salles d'eaux et WC La maison propose également : - un espace chaufferie en sous sol - Un coin à aménagé (Salle de sport ou sauna) - Un abris jardin - Un local de cuve à fioul et un garage - Un coin cuisine d'été donnant sur la piscine - Un heliport - Borne de recharge pour voiture électrique Véritable havre de paix avec sa vue panoramique donnant sur les montagnes. Autres précisions : - Plomb : Présence de plomb non dégradé - Electricité : Aucune anomalie - DPE : Consommation conventionnelle : 133 kWh ep/m2.an (Classe D) - Estimation des émissions : 31 kg eqCO2/m2.an (Classe D) Réalisés en 2021 / En cours d'actualisation - Honoraires charge vendeur - Taxe foncière : 2 133€ Mandataire : Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 ) Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le no 824 926 638 code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction no CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances