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Appartement à vendre à Marseille, 35 m², 2 pièces – photo 1 sur 8
Vente

Marseille 5 Appartement avec mezzanine et cour

Marseille (13005), 13

105 000 €

Simuler mon prêt

3 000 €/m²

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35 m²

Surface habitable

2

Pièces

RDC

Étage

Description

Au coeur du 5 arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement avec mezzanine, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, la pièce de vie avec sa cuisine ouverte offre un espace convivial et fonctionnel. La mezzanine permet d'aménager un véritable coin nuit, optimisant parfaitement les volumes. L'appartement dispose également d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'une agréable cour extérieur partagée, rare et apprécié en centre-ville. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des facultés et des établissements hospitaliers, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, garantissant une forte attractivité locative tout au long de l'année. Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement ou acquérir votre résidence principale, cet appartement réunit les critères essentiels : un agencement optimisé, un extérieur et une localisation de choix. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Caractéristiques du bien

Année de construction

1940

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le10/08/2026 (valide jusqu'au 10/08/2036)

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces4 informations
Pièce de vie
16 m²
Salle de bains
3 m²
Toilettes
1 m²
Mezzanine
15 m²
Le bien2 informations
Exposition
Sud-Est
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie1 information
Mode de chauffage
Individuel, électrique

Informations financières

Honoraires d'agence5 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété58 €/mois
Nombre de lots (copropriété)130 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 335 kWh/m²/anÉmissions : 13 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Charges de copropriété58 €/mois
Honoraires agence (charge vendeur)5 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

10 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

458 €/mois

Emprunt

94 500 €

Intérêts

42 906 €

Coût total

137 406 €

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