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Appartement à vendre à Marseille, 19 m², 1 pièce – photo 1 sur 2
Vente

Marseille 1er - Quartier Opéra T1 Emplacement premium Idéal investissement

Marseille (13001), 13

94 000 €

Simuler mon prêt

4 947 €/m²

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19 m²

Surface habitable

1

Pièces

2 / 4

Étage

Description

Situé en plein coeur du très recherché quartier Opéra, dans la charmante rue Venture, entièrement piétonne et animée par ses nombreux commerces, venez découvrir cet appartement au sein dun bel immeuble typiquement marseillais. Au 3ème et avant-dernier étage, nous vous proposons ce studio, lumineux et en excellent état général. Double vitrage Bonne performance énergétique Appartement très propre, prêt à vivre ou à louer immédiatement Faible charge Vous serez séduits par lemplacement exceptionnel, à deux pas du Vieux-Port, des transports, des restaurants et de toutes les commodités. Idéal pour un investissement locatif (forte demande sur le secteur) ou un pied-à-terre en centre-ville.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

19 m²

Année de construction

1930

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le31/03/2026 (valide jusqu'au 31/03/2036)

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces3 informations
Séjour/cuisine
12 m²
Entrée
2,95 m²
Salle de douche / toilettes
4,47 m²
Le bien2 informations
Exposition
Sud
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie1 information
Mode de chauffage
Individuel, électrique
Copropriété et réglementation1 information
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours

Informations financières

Honoraires d'agence5 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété30 €/mois
Taxe foncière annuelle495 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 166 kWh/m²/anÉmissions : 5 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez19 m²
Charges de copropriété30 €/mois
Honoraires agence (charge vendeur)5 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

9 400 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

410 €/mois

Emprunt

84 600 €

Intérêts

38 412 €

Coût total

123 012 €

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