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Appartement à vendre à Marseille, 60 m², 3 pièces – photo 1 sur 11
Vente

CHÂTEAU-GOMBERT | UNE ADRESSE CONTEMPORAINE, T3 AVEC TERRASSE ET POSSIBILITE DE BOX

Marseille (13013), 13

224 000 €

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3 733 €/m²

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60 m²

Surface habitable

3

Pièces

2

Chambres

2 / 3

Étage

Description

Il est des lieux où le quotidien prend une autre dimension. Des lieux où la lumière de fin de journée s’invite dans le séjour, où l’intérieur se prolonge naturellement vers l’extérieur, où chaque espace trouve sa juste place. À Château-Gombert, au cœur d’une résidence récente, sécurisée et soigneusement entretenue, cet appartement trois pièces conjugue confort contemporain et douceur de vivre. Baigné par une belle lumière occidentale, le séjour s’ouvre sur une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. Un endroit privilégié pour savourer les dernières heures du soleil, partager un dîner en plein air ou simplement ralentir le rythme. La cuisine ouverte, aménagée dans un esprit fonctionnel, accompagne harmonieusement la pièce de vie. Deux chambres offrent un espace nuit confortable et préservé, complété par une salle de bains et des toilettes indépendantes. Situé au deuxième étage avec ascenseur, au sein d’une résidence édifiée en 2018, le bien bénéficie d’un environnement sécurisé et de prestations pensées pour le confort du quotidien. Un garage en sous-sol peut venir compléter l'ensemble en sus. Faible charges de 165€/mois avec l'eau chaude TF 1541€ Une adresse à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie contemporain, pratique et serein à Château-Gombert.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

60 m²

Année de construction

2018

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Accès PMROui
Parking1 place
DPE réalisé le02/09/2026 (valide jusqu'au 02/09/2036)

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces8 informations
Salon/sejour
27 m²
Salle de bains
5 m²
Chambre
12 m²
Chambre
10,5 m²
Terrasse
9 m²
Garage
13,5 m²
WC
2 m²
Dégagement
2,6 m²
Le bien2 informations
Exposition
Ouest
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie1 information
Mode de chauffage
Individuel, électrique
Copropriété et réglementation1 information
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours

Équipements

AscenseurTerrasseParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence9 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété186 €/mois
Taxe foncière annuelle1 541 €/an
Nombre de lots (copropriété)358 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 87 kWh/m²/anÉmissions : 3 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez60 m²
Charges de copropriété186 €/mois
Honoraires agence (charge vendeur)9 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

22 400 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

977 €/mois

Emprunt

201 600 €

Intérêts

91 534 €

Coût total

293 134 €

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