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Maison à vendre à Nancay, 195 m², 5 pièces – photo 1 sur 17
Vente

Magnifique maison de ville

Maison de 5 pièces (195 m²) à vendre à Nancay pour 230 000 €, soit 1 179 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 23/10/2026 par Biens En Berry.

Nancay (18330), 18

230 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 23/10/2026.

1 179 €/m²

195 m²

Surface habitable

5

Pièces

4

Chambres

Description

Située en hypercentre de la ville de Nancay, dans le Berry, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle se compose de plusieurs éléments techniques : des locaux commerciaux en rez-de-chaussée, qui offrent la possibilité d’être aménagés en suite parentale, augmentant ainsi la surface habitable. Minimum 4 chambres, plusieurs lieux de vies. À l’intérieur, vous découvrirez un petit jardin intime, agrémenté de deux belles dépendances, idéales pour du rangement, car il n’y a pas de garage. La maison se compose d’une entrée, d’un WC, d’un salon-séjour spacieux, d’une cuisine ouverte donnant sur le jardin, d’une salle d’eau, ainsi que d’une arrière-cuisine. Un palier avec placard dessert ensuite une pièce polyvalente, anciennement un local commercial, mais qui peut facilement être transformée en chambre, ce que je recommande. Puis un second palier/entrée, qui dessert une belle chambre sur jardin. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres, ainsi qu’un palier qui distribue une salle de bains et un WC. Un second accès à l'étage propose une chambre de plus et un accès au grenier avec un beau potentiel. Ce bien, avec son potentiel d’aménagement et son cadre central, saura séduire par sa polyvalence et son cadre de vie unique en plein cœur de Nancay.

Caractéristiques du bien

Surface terrain

370 m²

Année de construction

1850

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Équipements

Jardin

Informations financières

Honoraires d'agence10 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle1 380 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 233 kWh/m²/anÉmissions : 65 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le10/03/2026 (valide jusqu'au 10/03/2036)
Coût énergie annuel5530 — 7530 €/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge vendeur)10 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

23 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 003 €/mois

Emprunt

207 000 €

Intérêts

93 986 €

Coût total

300 986 €

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