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Maison à vendre à Mareuil sur arnon, 100 m², 4 pièces – photo 1 sur 19
Vente

Charmante maison de caractère avec jardin excentré

Maison de 4 pièces (100 m²) à vendre à Mareuil sur arnon pour 79 500 €, soit 795 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 23/10/2026 par Biens En Berry.

Mareuil sur arnon (18290), 18

79 500 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 23/10/2026.

795 €/m²

100 m²

Surface habitable

4

Pièces

2

Chambres

Description

Amoureux de l'authenticité et des biens de caractère, cette maison située sur la commune de Mareuil-sur-Arnon saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine ouverte, sublimé par de magnifiques poutres apparenteset un poêle à bois, offrant une ambiance conviviale et cocooning en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, idéales pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, ainsi que d'un jardin situé de l'autre côté d'un petit chemin très peu passant, facilement accessible et parfait pour créer un espace de détente, un potager ou partager des repas en plein air dans un environnement paisible. Cette maison pleine de charme séduira les amateurs de pierres, de bois et d'authenticité, à la recherche d'un bien atypique, cosy et facile à vivre, au cœur d'un village apprécié du Berry. Les + : Charme de l'ancien Poutres apparentes Poêle à bois Deux chambres Cour et jardin Environnement calme Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette jolie maison.

Caractéristiques du bien

Surface terrain

184 m²

Année de construction

1910

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Équipements

Jardin

Informations financières

Honoraires d'agence5 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle321 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 200 kWh/m²/anÉmissions : 8 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le16/07/2025 (valide jusqu'au 16/07/2035)
Coût énergie annuel1340 — 1980 €/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge vendeur)5 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

7 950 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

347 €/mois

Emprunt

71 550 €

Intérêts

32 486 €

Coût total

104 036 €

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