Belle maison avec piscine et grand jardin

Castres, quartier calme proche rocade, hôpital et commodités. Maison individuelle de 132m2 avec piscine chauffée sur plus de 1200m2 de terrain entièrement clôturé, composée d'un séjour traversant, cuisine équipée indépendante, 3 chambres avec placards, salle d'eau, salle de bains double vasques et toilettes séparées. Buanderie et pièce de rangement. A l'étage, un espace bureau avec rangements peut faire office de 4ème chambre. Maison exposée sud, en parfait état, très bel espace extérieur, vue dégagée sur la Montagne Noire, grande luminosité et aucun vis à vis. Chaudière gaz et clim réversible. Prix de vente : 298 000€ honoraires charge vendeur Alexandra ROUANET - 06.09.73.54.50 - alexandra.rouanet@villa-expert.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le no 994691756 Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 11/09/2025 Consommation énergétique finale : 128 kWh/m2/an Consommation énergétique primaire : 159 kWh/m2/an - Classe C Emissions de gaz à effet de serre : 25 KgCO2/m2/an - Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880€ et 2620€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VILLA LOCA-VILLA EXPERT Carte professionnelle Immobilière no 8102 2024 000 000 003 délivrée le 04/07/2024 par la CCI du Tarn Barème d'honoraires