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Maison à vendre à St clement de la place, 100 m², 6 pièces – photo 1 sur 6
Vente

A VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED SAINT CLÉMENT DE LA PLACE

Maison de 6 pièces (100 m²) à vendre à St clement de la place pour 258 000 €, soit 2 580 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 09/04/2026 par Arnaud Thaumoux Immobilier (ati).

St clement de la place (49370), 49

258 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 27/10/2026.

2 580 €/m²

100 m²

Surface habitable

6

Pièces

4

Chambres

Description

ACHAT MAISON SAINT CLÉMENT DE LA PLACE ! EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de 100m2 saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son cadre de vie idéal. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un espace chaleureux et convivial, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie pratique, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. À l’étage, une quatrième chambre vient compléter l’espace nuit, accompagnée d’un grenier offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré de 740m2, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités en famille. Un cabanon vient compléter cet espace extérieur, tandis que la possibilité de stationner plusieurs véhicules constitue un véritable atout. Alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, cette maison offre un cadre idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes : Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d’Erdre Auxence (49370), Bouchemaine (49080), Montreuil-Juigné, Cantenay Épinard, Soulaire et Bourg, Feneu, Écuillé (49460), Saint Barthélémy d’Anjou, Le Plessis Grammoire (49124), Pellouailles les Vignes, Saint Sylvain d’Anjou, Verrières en Anjou(49112) Trélazé, Andard (49800), Les Ponts de Cé, Sainte Gemmes sur Loire, Saint Jean de la Croix (49130)Briollay, Tiercé (49125), Murs Érigné, Juigné sur Loire (49610), Denée, Rochefort sur Loire (49190), Savennières, La Possonnière, Béhuard, Saint Georges sur Loire, Saint Martin du Fouilloux, Saint Germain des Près, Saint Augustin des Bois, Saint Léger des Bois (49170), Champtocé sur Loire, Saint Sigismond (49123), La Cornuaille, Angrie (49440), Vern d’Anjou, Brain sur Longuenée, Gené (49220),La Meignanne, Le Plessis Macé, La Membrolle sur Longuenée, Longuenée en Anjou(49770), Pruillé, Grez-Neuville, Le Lion d’Angers (49220), Chalonnes sur Loire (49290), Chazé sur Argos, Marans, Segré (49500), Villevêque (49140). ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

100 m²

Surface terrain

738 m²

Année de construction

1972

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Équipements

Parking

Informations financières

Honoraires d'agence13 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle730 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 243 kWh/m²/anÉmissions : 9 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Parking4 places
DPE réalisé le14/05/2025 (valide jusqu'au 14/05/2035)
Coût énergie annuel2060 — 2820 €/an
SIRET agence82994229100016

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez100 m²
Honoraires agence (charge vendeur)13 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

25 800 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 125 €/mois

Emprunt

232 200 €

Intérêts

105 427 €

Coût total

337 627 €

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