Nice Nord Saint Barthélémy Grand 2 Pièces transformable en 3

EXCLUSIVITE : NICE NORD / SAINT BARTHELEMY : résidence bien tenue avec ascenseur, AGREABLE et GRAND 2 PIECES TRAVERSANT et LUMINEUX de 57,61m² en ETAGE et à moderniser. Possibilité de transformation en 3 PIECES ou de redistribution de l'appartement. BALCONS PROFONDS et CAVE. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir (9,26m²), un séjour (17,52m²) avec balcon au SUD (4m²), une cuisine (8,41m²) avec balcon (4m²), une chambre (14,67m²), une salle de douche (4,45m²), un wc séparé (1,53m²) et un dressing (1,77m²). Nombreuses prestations : Balcon Sud avec store, climatisation et volet roulant électrique dans le séjour, belle hauteur sous plafond (2,77m), cave... Rénovation de la chaudière de l'immeuble votée avec mise en place d'une pompe à chaleur (financée par les primes CCE sans restes à charge pour la copropriété). Proximité immédiate et à moins de 5mns des commerces, supermarché, écoles, du tramway et des bus, Autoroute accessible en 7/8mns, Centre-Ville en 15/20mns. Idéal résidence principale ou investissement locatif. - Nombre de lots de copropriété : 64. - Dernière quote-part annuelle de charges (2024/2025) : 1.930,46 € soit 160,87 € € / mois. - DPE : 113 Kwh/m²/an (C) - GES : 4 kg.co2/m²/an (A) - Consommation annuelle entre 700 € et 948 € (années de références 2021 à 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.