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Appartement à vendre à Montpellier, 36,69 m², 2 pièces – photo 1 sur 15
Vente

Secteur Comédie, à deux minutes à pied de l'arrêt de tramway 'Observatoire' des lignes 3 et 4, et à proximité

Appartement de 2 pièces (37 m²) à vendre à Montpellier pour 160 000 €, soit 4 361 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 06/11/2026 par Devier Immobilier.

Montpellier, 34

160 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 06/11/2026.

4 361 €/m²

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37 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

1

Étage

Description

Secteur Comédie, à deux minutes à pied de l'arrêt de tramway 'Observatoire' des lignes 3 et 4, et à proximité immédiate des commerces et restaurants. Appartement de type T2 d'environ 36 m2 situé au 1 er étage sans ascenseur d'un ancien immeuble. Cet appartement est composé d'une entrée donnant directement sur la salle à manger et le salon-séjour avec ancienne cheminée, moulures, bars au sol et mur en pierre. La cuisine est aménagée et indépendante, avec une petite fenêtre donnant sur l'arrière de l'immeuble. Salle d'eau avec WC accessible depuis les pièces principales et chambre en mezzanine à l'étage, avec grand espace dressing et rangement. Prestations : double vitrage, belle hauteur sous plafond, menuiseries récentes, charme de l'ancien, emplacement, bon état général.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

36.69 m²

Chauffage

AUTRE

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Informations financières

Honoraires d'agence8 341 €(charge vendeur)
Charges de copropriété755 €/mois
Taxe foncière annuelle1 046 €/an
Nombre de lots (copropriété)19 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 220 kWh/m²/anÉmissions : 8 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le18/08/2026 (valide jusqu'au 18/08/2036)
Coût énergie annuel820 — 1110 €/an
SIRET agence34957622300060

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez37 m²
Charges de copropriété755 €/mois
Honoraires agence (charge vendeur)8 341 €

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Simulateur de crédit immobilier

16 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

698 €/mois

Emprunt

144 000 €

Intérêts

65 381 €

Coût total

209 381 €

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