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Appartement à vendre à Le Grau d'Agde, 54,79 m², 2 pièces – photo 1 sur 10
Vente

Appartement T2 avec une double vue Mer et ascenseur

Appartement de 2 pièces (55 m²) à vendre à Le Grau d'Agde pour 299 000 €, soit 5 457 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 07/11/2026 par R Immobilier Pro Herault.

Le Grau d'Agde (34300), 34

299 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 07/11/2026.

5 457 €/m²

55 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

3 / 4

Étage

Description

Le Grau d'Agde, Découvrez cet appartement meublé situé au troisième étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la mer, la plage, et l'embouchure de l'Hérault. À l'intérieur, un séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée, où vous pourrez préparer vos repas tout en admirant les couchers de soleil sur les phares et la chaîne des Pyrénées. L'appartement dispose également d'une chambre avec loggia, d'une salle d’eau avec toilettes, et d'un vestibule, complétant ainsi ce véritable petit bijou. De plus, un local à vélos commun est à votre disposition. L’emplacement de cet appartement vous permet de profiter de la plage ou du centre du village à seulement quelques mètres. Pour votre confort, l'appartement est équipé de double vitrage et de volets électriques. Que ce soit pour des vacances ou une résidence à l'année, cet endroit saura vous charmer avec sa vue imprenable sur la mer Méditerranée. Contactez-nous dès maintenant pour le découvrir ! Alain Merlo R-IMMOBILIER O618O3242O

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

44.59 m²

Année de construction

1968

Chauffage

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Ameublement

Non meublé

Équipements

Ascenseur

Informations financières

Honoraires d'agence13 000 €(charge vendeur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 168 kWh/m²/anÉmissions : 5 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
DPE réalisé le30/05/2024 (valide jusqu'au 30/05/2034)
Coût énergie annuel510 — 720 €/an
SIRET agence94525869700016

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez45 m²
Honoraires agence (charge vendeur)13 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

29 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 304 €/mois

Emprunt

269 100 €

Intérêts

122 181 €

Coût total

391 281 €

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