APPARTEMENT 3 PIÈCES NEUF - 64 M2 - REZ-DE-JARDIN - RUEIL-MALMAISON TERRASSE & JARDIN | DISPONIBLE IMMÉDIATE

Devenez propriétaire à Rueil-Malmaison ! Cet appartement neuf de 3 pièces en rez-de-jardin vous offre 64,10 m2, 2 chambres et 23 m2 d’extérieur privatif. Livré en 2023, il est disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits. VOTRE PROPRE ENTRÉE Un portillon privatif ouvre sur une grande terrasse en L de près de 13 m2, prolongée par un jardin de 10 m2 bordé de haies. Un vrai espace de vie dehors pour déjeuner aux beaux jours ou se détendre au calme. UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L’EXTÉRIEUR Le séjour de 27,5 m2 réunit l’entrée, le salon et une cuisine ouverte équipée de meubles hauts et bas. Il s’ouvre de plain-pied sur la terrasse. UN ESPACE NUIT BIEN PENSÉ Une chambre de 13 m2 avec placard et dressing Une seconde chambre de 9,3 m2 avec placard, idéale pour un enfant ou un bureau Un second dressing dans le dégagement Une salle de bains avec baignoire Un WC séparé DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Parquet chêne, menuiseries en bois, volets roulants électriques Porte blindée, vidéophone, fibre optique Local vélos et poussettes Résidence OGIC aux normes RT 2012, chauffage collectif au gaz Logement économe : entre 472 € et 639 € d’énergie par an TOUT À PIED Le marché des Godardes est au pied de la résidence. Commerces, école primaire et collège des Bons Raisins sont à deux pas. Le bus 244 rejoint le RER A en 8 minutes : La Défense en 11 minutes, Auber en 15 minutes. La future gare de la ligne 15 sera à 650 mètres. LES ATOUTS DE L’ACHAT Frais de notaire réduits Disponible immédiatement, aucun travaux Idéal premier achat ou investissement (LMNP possible) Parking en sous-sol en option (18 000 € à 25 000 €) Un 3 pièces avec jardin et deux dressings se fait rare. Contactez SMIL’INOV dès aujourd’hui pour recevoir le plan et organiser votre visite. Notre double expertise en immobilier et en architecture d’intérieur vous aide aussi à imaginer l’aménagement de votre intérieur comme de votre extérieur. Bien soumis au statut de la copropriété : 179 lots principaux