APPARTEMENT T2 - NEUF - 41 M2 - REZ-DE-JARDIN - RUEIL-MALMAISON JARDIN | DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Devenez propriétaire à Rueil-Malmaison ! Cet appartement neuf de 2 pièces en rez-de-jardin vous offre 41,61 m2 et 18 m2 d’extérieur privatif. Livré en 2023, il est disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits. UN PETIT COIN DE VERDURE Le séjour et la chambre s’ouvrent de plain-pied sur une terrasse et un jardin clos par une haie. Un vrai luxe pour un 2 pièces : prendre son café dehors, dîner aux beaux jours ou simplement profiter du calme. UNE PIÈCE DE VIE TOUT EN VOLUME Le séjour de près de 23 m2 bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. La cuisine ouverte est équipée de meubles hauts et bas, avec emplacements pour le réfrigérateur et le lave-vaisselle. Une double porte-fenêtre donne directement sur la terrasse. L’ESPACE NUIT Une chambre de près de 13 m2 avec placard et porte-fenêtre sur le jardin Une salle de bains de 6 m2 avec baignoire, WC et emplacement lave-linge Un placard dans l’entrée DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Parquet chêne, menuiseries en bois, volets roulants électriques Porte blindée, vidéophone, fibre optique Local vélos et poussettes Résidence OGIC aux normes RT 2012, chauffage collectif au gaz Logement économe : entre 306 € et 414 € d’énergie par an TOUT À PIED Le marché des Godardes est au pied de la résidence. Les commerces sont à deux pas. Le bus 244 rejoint le RER A en 8 minutes : La Défense en 11 minutes, Auber en 15 minutes. La future gare de la ligne 15 sera à 650 mètres. IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT Frais de notaire réduits Disponible immédiatement, aucun travaux Éligible à la location meublée (LMNP) Parking en sous-sol en option (18 000 € à 25 000 €) Les 2 pièces avec jardin se font rares dans la résidence. Contactez SMIL’INOV dès aujourd’hui pour recevoir le plan et organiser votre visite. Notre double expertise en immobilier et en architecture d’intérieur vous aide aussi à aménager chaque mètre carré. Bien soumis au statut de la copropriété : 179 lots principaux