INVESTISSEMENT PREMIUM COTTAGE CENTER PARCS LES BOIS-FRANCS Rentabilité sécurisée + Plaisir personnel

Rentabilité sécurisée + Plaisir personnel Un emplacement stratégique au cœur de la Normandie Situé au sein du domaine Center Parcs Les Bois-Francs, premier Center Parcs implanté en France : Domaine de 310 hectares boisés À seulement 1h30 de Paris Bassin de +12 millions d’habitants à proximité Accès rapide : Rouen, Caen, Le Havre, Le Mans Un emplacement idéal pour un tourisme de proximité, en forte croissance Le bien Cottage T3 entièrement meublé Surface habitable : 52,8 m2 Terrasse : 14 m2 Exposition : Nord-Est Capacité familiale idéale Un produit parfaitement calibré pour la demande locative touristique Données financières Prix : 179 573 € Loyer HT garanti : 12 416 € / an Taxe foncière : 376 € Bail commercial sécurisé jusqu’à septembre 2030 Revenus garantis et indépendants de l’occupation réelle Un investissement sécurisé et piloté Exploité par Center Parcs : Groupe international reconnu Modèle éprouvé depuis plus de 50 ans Taux d’occupation moyen élevé (~77%) 85 % des réservations en direct (puissance commerciale forte) Fidélisation exceptionnelle : 7 clients sur 10 reviennent Une destination ultra attractive Le domaine propose plus de 175 activités : Aqua Mundo (piscine tropicale, rivière sauvage) Golf 9 trous Espaces bien-être Activités sportives, nature et loisirs  Un concept unique, ouvert toute l’année, sans saisonnalité Un investissement… et du plaisir Jusqu’à 7 semaines d’occupation propriétaire / an Accès à une bourse d’échange (mer / montagne / autres domaines) Vous combinez rendement + usage personnel Pourquoi cet investissement est pertinent Revenus sécurisés par bail commercial Actif tangible dans un environnement naturel premium Forte demande touristique durable Exploitant solide et historique Fiscalité optimisée (LMNP amortissement) Positionnement patrimonial long terme Notre analyse Un actif rare qui coche toutes les cases : Sécurité Rentabilité Plaisir Dans un contexte où le tourisme de proximité explose, ce type de produit s’impose comme une valeur refuge patrimoniale. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet (bail, rentabilité détaillée, fiscalité, financement).