APPARTEMENT 43 M2 + CAVE CENTRE-VILLE DE LOUVIERS

LES AS DE L’IMMOBILIER vous proposent cet appartement idéalement situé en plein centre-ville de Louviers, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. D’une superficie d’environ 43 m2, cet appartement offre une configuration agréable sur deux niveaux. L’entrée, située au rez-de-chaussée, dispose d’un espace dressing et rangement. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec accès direct à la salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. Le bien dispose également d’une cave privative fermée d’environ 5 m2. Grâce à sa situation en cœur de ville et à son agencement fonctionnel, cet appartement peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. INFORMATIONS ESSENTIELLES Prix : 73 000 € Honoraires à la charge du vendeur Mandat no1 Taxe foncière : 702 € / an Charges de copropriété : 1 490 € / an Copropriété de 22 lots : 11 appartements et 11 caves Compteur d’eau individuel Tout-à-l’égout conforme PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE réalisé le 23/07/2026 Classe énergie : D 249 kWh/m2/an GES : B 9 kg CO₂/m2/an Consommation d’énergie finale : 131 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an, sur la base des prix de l’énergie de l’année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc FILANCIA (EI), agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au tribunal d’Évreux sous le numéro 848 595 575. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marc FILANCIA au 06 15 32 17 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.