SAINT ETIENNE CLAPIER PROCHE CENTRE VILLE - APPARTEMENT T2 RENOVÉ  EN REZ DE CHAUSSÉE + POSSIBILITÉ  GARAGE

EXCLUSIVITÉ  SAINT ETIENNE LE CLAPIER - PROCHE DE LA GARE DU CLAPIER ET DU CENTRE VILLE DE SAINT ETIENNE IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF, ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU PREMIER ACHAT. CE QUE J’AIME DANS CET APPARTEMENT : - SA LUMINOSITÉ - SON DPE D - SA CHAMBRE AU CALME SUR COUR - LA POSSIBILITÉ D’UN GARAGE DANS LA COPROPRIÉTÉ POUR 10 000€ - LES TRAVAUX RÉALISÉS RÉCEMMENT (CHAUDIÈRE GAZ ET TABLEAU ÉLECTRIQUE CHANGÉS EN 2022) APPARTEMENT T2 DE 40,80M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE D’UN IMMEUBLE DE 5 ÉTAGES, SITUÉ SUR LE QUARTIER DU CLAPIER, À 5 MINUTES À PIEDS DU CENTRE-VILLE DE SAINT-ÉTIENNE. DOUBLE DESTINATION : APPARTEMENT OU LOCAL COMMERCIAL/BUREAU PROFESSIONNEL. APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC UNE CHAMBRE CÔTÉ COUR, UN SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE, UNE SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE. COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE (5,50M²) - SÉJOUR-CUISINE (18.37M²) - CELLIER (0,82M²) - CHAMBRE (11.22M²) - SALLE DE BAIN (2,54M²) - WC SÉPARÉ (0,80M²) - PLACARD/DRESSING (1.63M²) - GARAGE EN SUS (12,37M²) INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : - SURVITRAGE BOIS + 1 FENÊTRE EN DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS PLIANTS - CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ - CHARGES : 77,86€/MOIS (ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES, ENTRETIEN DE LA CHAUDIÈRE, SYNDIC, FONDS DE TRAVAUX). - TAXE FONCIÈRE : 1031€/AN - DPE D : 218 / GES D 45 COPROPRIÉTÉ : LE MONTAIGNE NOMBRE DE LOTS : 30 LOTS VENDUS : 18 + 6 TENTIÈMES : 417/10000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES. ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1970 PROCÉDURES EN COURS : NON PROCÉDURE EN COURS : OUI REF/MGTVA0099 PRIX : 40 000€ HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 942 330 002 POUR PLUS D’INFORMATIONS ET POUR ORGANISER UNE VISITE, CONTACTEZ-MOI AU : TÉLÉPHONE : O7-6O-51-25-93 MAIL : MARION.GILLETDETHOREY@MANU-IMMO.FR CONSULTEZ L’ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : LAMANUFACTUREDELIMMO.FR