MAISON T4 - 100 M2 - GARAGE - TERRAIN 1000 M2

Findhouse Consulting vous propose à la vente, cette maison T4 construite dans les années 1970, d'une surface habitable de 101 m2, avec garage de 59 m2 et un terrain clos de 1000 m2. Cette maison est composée en R+1 d'un hall d'entrée, un vaste salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée de 14,5 m2, 2 chambres, d'une salle de bain et d'un Wc indépendant. Au RDC, une buanderie, une pièce aménagée en chambre, un grand garage de 50 m2, une zone de stockage de 35 m2 et un local chaudière. A l'extérieur, un terrain plat, clôturé, avec 2 portails. Équipements : Menuiseries simple vitrage avec survitrage, chaudière fioul pour chauffage central, cheminée dans le salon, ballon d'eau chaude électrique. Assainissement : Tout-à-l'égout. Travaux à prévoir : Isolation complète, changement des menuiseries, système de chauffage, électricité, modernisation de l'ensemble. DPE : consommations énergétiques 319 KW/m2/an (F) et émissions de gaz à effet de serre 91 Kg Co2/m2/an (F). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4000 € et 5460 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur. Prix de vente HAI : 129 600 € Honoraire d'agence : 9600 € TTC soit 8% du prix de vente hors honoraires. Prix de vente hors honoraire : 120 000 € Contact : Romain Bordages (EI) RSAC 833 022 866 - agent mandataire commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse.