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Maison à vendre à Le Grau d'Agde, 73,29 m², 3 pièces – photo 1 sur 10
Vente

GRAU D'AGDE, EXCLUSIVITE, Villa en plain-pied avec garage dans une impasse

Maison de 3 pièces (73 m²) à vendre à Le Grau d'Agde pour 324 000 €, soit 4 421 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 07/11/2026 par R Immobilier Pro Herault.

Le Grau d'Agde (34300), 34

324 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 07/11/2026.

4 421 €/m²

73 m²

Surface habitable

3

Pièces

2

Chambres

Description

GRAU D'AGDE, en exclusivité une Charmante Maison de plain-pied avec Garage traversant Située dans un quartier calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied en trois faces dans une petite impasse. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse équipée d’une cheminée, d'une cuisine aménagée et d'un coin nuit composé de deux chambres confortables, une salle de bain et un toilette indépendant pour plus de confort sont à votre disposition. Cette maison dispose de plusieurs placards intégrés, offrant une belle capacité de rangement très pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos principalement au sud, idéal pour vos moments de détente sur sa terrasse carrelée avec son barbecue et son abri de jardin, ainsi que d'un grand garage traversant pour votre véhicule ou du stockage. Un abris pour le bois vient compléter cette demeure. Emplacement idéal à proximité des commodités et des plages, tout en profitant d'un environnement paisible. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou de vacances. Pour tous renseignements, merci de me contacter au O618O3242O Alain merlo

Caractéristiques du bien

Surface terrain

360 m²

Année de construction

1982

Chauffage

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Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Équipements

ParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence19 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle1 444 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 289 kWh/m²/anÉmissions : 10 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Parking1 place
DPE réalisé le20/11/2024 (valide jusqu'au 20/11/2034)
Coût énergie annuel1450 — 2010 €/an
SIRET agence94525869700016

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge vendeur)19 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

32 400 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 413 €/mois

Emprunt

291 600 €

Intérêts

132 397 €

Coût total

423 997 €

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