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Appartement à vendre à Bordeaux, 72,07 m², 3 pièces – photo 1 sur 5
Vente

BORDEAUX / HOTEL DE POLICE - Appartement T3 avec terrasse dans immeuble

Appartement de 3 pièces (72 m²) à vendre à Bordeaux pour 294 000 €, soit 4 079 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Fanny Dupain Immobilier.

Bordeaux (33000), 33

294 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

4 079 €/m²

Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à Bordeaux

72 m²

Surface

3

Pièces

2

Chambres

Description

BORDEAUX - A proximité immédiate de l'hôtel de Police et du tramway, Fanny Dupain Immobilier vous propose un bien rare au caractère unique : un appartement souplex T3 de 72 m2, niché au sein d’un petit immeuble en pierre. Vous serez séduit par le charme atypique de ce bien, sublimé par de subtils jeux de volumes et de niveaux qui créent une atmosphère chaleureuse et singulière. Le séjour lumineux s’ouvre généreusement sur une agréable terrasse de 16 m2, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. La salle à manger, en lien direct avec une cuisine américaine entièrement équipée, offre un espace de vie fluide et fonctionnel. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres avec rangements ainsi que d’une salle d’eau moderne. Implanté au sein d’une toute petite copropriété, ce bien bénéficie de faibles charges, un atout supplémentaire rare sur le secteur. Un appartement plein de cachet, aux volumes surprenants, à découvrir sans tarder. Contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97 pour organiser une visite.

Caractéristiques du bien

Surface habitable

72.07 m²

Surface Loi Carrez

72.065 m²

Pièces

3

Chambres

2

Année de construction

1900

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Équipements

Terrasse

Informations financières

Honoraires d'agence14 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle1 434 €/an
Nombre de lots (copropriété)4 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
D
DPE
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
GES
C
D
E
F
G
Consommation : 242 kWh/m²/anÉmissions : 9 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le06/02/2026 (valide jusqu'au 06/02/2036)
Coût énergie annuel1640 — 2280 €/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez72 m²
Honoraires agence (charge vendeur)14 000 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

29 400 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 282 €/mois

Emprunt

264 600 €

Intérêts

120 138 €

Coût total

384 738 €

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