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Maison à vendre à Pessac, 89 m², 4 pièces – photo 1 sur 9
Vente

PESSAC NOES - Maison neuve T4 avec jardin et parking

Maison de 4 pièces (89 m²) à vendre à Pessac pour 385 000 €, soit 4 326 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 10/04/2026 par Fanny Dupain Immobilier.

Pessac (33600), 33

385 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 26/10/2026.

4 326 €/m²

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89 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

Description

PESSAC NOES - A deux pas du château Pape Clément, découvrez cette élégante maison T4 dans un hameau résidentiel, alliant confort moderne et charme architectural. Située dans un cadre verdoyant et qualitatif, cette maison bénéficie d’un espace de vie lumineux et d’une distribution pensée pour votre quotidien. Elle se compose comme suit: - en rez-de-chaussée: une entée avec placard, un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un charmant jardin exposé plein sud, une salle d'eau, WC. - L'étage dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Maison duplex à l'architecture contemporaine aux lignes épurées et matériaux durables (briquette ton naturel, pierre de Gironde, toitures assorties). C’est la dernière opportunité de profiter d’une maison T4 alliant confort, style et nature. Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien coup de coeur au 06.87.42.68.97

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

88.97 m²

Année de construction

2025

Chauffage

AIR/EAU

Ameublement

Non meublé

Équipements

TerrasseJardin

Informations financières

Honoraires d'agence18 000 €(charge vendeur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 47 kWh/m²/anÉmissions : 1 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le21/10/2025 (valide jusqu'au 21/10/2035)
Coût énergie annuel441 — 597 €/an
SIRET agence91313810300019

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez89 m²
Honoraires agence (charge vendeur)18 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

38 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 679 €/mois

Emprunt

346 500 €

Intérêts

157 324 €

Coût total

503 824 €

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