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Maison à vendre à St georges sur arnon, 100 m², 3 pièces – photo 1 sur 20
Vente

un véritable coup de cœur !

Maison de 3 pièces (100 m²) à vendre à St georges sur arnon pour 125 000 €, soit 1 250 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 06/11/2026 par Biens En Berry.

St georges sur arnon (36100), 36

125 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 06/11/2026.

1 250 €/m²

100 m²

Surface habitable

3

Pièces

2

Chambres

Description

Un bien exceptionnellement rare, un véritable coup de cœur ! Il est des biens qui sortent de l'ordinaire et qui offrent bien plus qu'un simple lieu de vie. Cette maison entièrement en bois en fait incontestablement partie. Nichée au pied d'un étang, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, où calme, tranquillité et sérénité prennent tout leur sens. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour profiter pleinement de son environnement, avec une véritable vie de plain-pied comprenant une entrée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine donnant sur un magnifique salon-salle à manger entièrement vitré. Cet espace de vie, baigné de lumière, offre une immersion privilégiée dans la nature environnante et invite à profiter de chaque instant. À l'étage, une belle mezzanine vient compléter l'ensemble. Facilement aménageable en seconde chambre grâce à la simple création d'une cloison, elle permet d'adapter les espaces à vos besoins et à votre mode de vie. La qualité de construction est un véritable atout. Les matériaux nobles, le soin apporté aux finitions ainsi que la qualité des équipements témoignent d'une réalisation sérieuse et soignée. Ici, le charme du bois se conjugue avec une conception de qualité pour offrir un lieu de vie aussi chaleureux qu'atypique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 700 m2, dans un environnement particulièrement paisible, au plus près de l'eau et de la nature. Une petite dépendance et un carport. Pour le chauffage, un magnifique poêle à bois vient parfaire l'atmosphère chaleureuse de cette maison, en apportant confort et authenticité. Un bien rare, une architecture singulière, un environnement privilégié : une maison qui ne ressemble à aucune autre et qui séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de lieux de vie uniques. Un véritable coup de cœur !

Caractéristiques du bien

Surface terrain

700 m²

Année de construction

2000

Chauffage

POELE

Ameublement

Non meublé

Équipements

Jardin

Informations financières

Honoraires d'agence7 200 €(charge acquéreur)
Taxe foncière annuelle422 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 247 kWh/m²/anÉmissions : 9 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le10/05/2026 (valide jusqu'au 10/05/2036)
Coût énergie annuel1700 — 2300 €/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge acquéreur)7 200 €

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Simulateur de crédit immobilier

12 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

545 €/mois

Emprunt

112 500 €

Intérêts

51 079 €

Coût total

163 579 €

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