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Maison à vendre à Paradou, 240 m², 5 pièces – photo 1 sur 20
Vente

PARADOU - AU CŒUR DES ALPILLES

Maison de 5 pièces (240 m²) à vendre à Paradou pour 1 998 888 €, soit 8 329 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 20/10/2026 par Fortis Immo Transaction.

Paradou (13520), 13

1 998 888 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 20/10/2026.

8 329 €/m²

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240 m²

Surface habitable

5

Pièces

Description

Paradou, cœur des Alpilles — 240 m² habitables, 2 251 m² de terrain paysager, 4 chambres, piscine avec vue sur les Alpilles. Il y a des maisons que l'on visite, et des lieux que l'on habite déjà, du seul regard, avant même d'en franchir le seuil. Ce lieu appartient à la seconde catégorie. A quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, dans un repli discret des Alpilles, une impasse conduit à une propriété contemporaine où l'architecture semble s'être effacée devant le paysage pour mieux le laisser entrer. Ici, ce n'est pas la pierre qui impose sa présence, mais la lumière : elle traverse les baies vitrées du sol au plafond, glisse sur les sols de chêne clair, s'attarde sur un lustre de cristal suspendu au-dessus d'un escalier ouvert sur la cime des peupliers. Le jardin de 2251 m² est l'œuvre de son propriétaire, architecte paysagiste, où chaque perspective, chaque essence, chaque ombre portée répond à une intention. La main de son créateur continue de le faire évoluer au fil des saisons. Allée d'oliviers centenaires, jardin méditerranéen en strates, citronniers sous une pergola de bois, tapis de succulentes irrigués par l'eau du canal — rien n'y est laissé au hasard, et tout continue d'y grandir. C'est une rareté sur le marché : un extérieur qui n'est pas un décor, mais une œuvre vivante, dont la valeur ne cesse de s'écrire. La maison comme un dialogue avec le massif des Alpilles : Les volumes généreux et les hauteurs sous plafond racontent une architecture contemporaine sans ostentation. Le salon s'ouvre sans rupture sur la terrasse. La cuisine, sculptée autour d'un îlot de marbre noir veiné, invite aux tablées longues et aux soirs d'été. Les chambres, habillées de bois flotté et de pièces chinées, regardent toutes vers le jardin ou vers les crêtes calcaires. Puis vient la piscine, face à la roche, une image que l'on garde longtemps après avoir quitté les lieux : l'eau turquoise, la pelouse, et au loin, les falaises blanches des Alpilles qui semblent veiller sur la propriété comme un décor immuable. Peu de lieux offrent ce dialogue si direct entre l'intime et le monumental. Une propriété à découvrir, pour ceux qui cherchent moins une adresse qu'un art de vivre.

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 61 kWh/m²/anÉmissions : 1 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le29/05/2024 (valide jusqu'au 29/05/2034)

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

199 889 €
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25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

8 719 €/mois

Emprunt

1 798 999 €

Intérêts

816 812 €

Coût total

2 615 811 €

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