Surface, calme, proximité du centre-ville et potentiel d’aménagement

Dans un quartier très recherché, à moins de 4 km du centre historique d’Aix-en-Provence, grande et belle bastide des années 70 de 214 m2 implantée sur un superbe terrain plat, arboré et sans vis-à-vis de 5 000 m2. Élevée sur deux niveaux, elle se compose d’un double séjour, d’une cuisine indépendante avec véranda, de 5 chambres, 2 salles de bain, de nombreux rangements, et d’un appartement indépendant avec séjour, chambre, cuisine et salle d’eau. De beaux volumes, une belle luminosité et un énorme potentiel d’évolution ! Combles exploitables, possibilité de piscine et agrandissement, sous réserve d’autorisations. Un garage de 20 m2 complète ce bien. Un cadre de vie idéal, au calme, écoles, commerces et bus à proximité. Bien en classe énergétique E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6525 € et 8827 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix 860.000 € et honoraires de 40.000 € (4.65 pourcent à la charge de l'acheteur). Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière digitale. Contacter Elena Lorthiois (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 520 357 492) au +33(0)6.44.09.35.84 ou par mail : elorthiois@astoneimmo.com pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.