T3 avec Terrasse et Parking - Montaudran

Dans le quartier dynamique et résidentiel de Montaudran, ce T3 de 63 m2 offre un cadre de vie confortable, lumineux et idéalement placé. Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, l’appartement s’ouvre sur un séjour de 27 m2, agréable et modulable selon vos envies. La partie nuit accueille 2 chambres, une salle de bain fonctionnelle et de beaux volumes qui conviendront aussi bien à un jeune couple qu’à une famille. Le véritable atout de ce bien : un balcon exceptionnel de 27 m2, rare dans le secteur, qui prolonge naturellement l’espace de vie et accessible depuis les chambres, l’appartement respire l’ouverture et la sérénité. Cet extérieur fait l'angle de l'immeuble et permets une vue directe sur la piste des géants de la Halle aux machines ! Pour plus de confort, l’appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol, un avantage recherché dans le quartier. Un bien complet, moderne et prêt à vivre, au cœur d’un quartier en plein essor, proche des transports, commerces, écoles et axes principaux. A proximité immédiate des établissements : ENAC, INSA, SUPAERO-ISAE, Université Paul Sabathier et du centre commercial. Résidence labellisée BBC, offrant confort thermique et charges maîtrisées. *Honoraires à la charge acquéreur : 6.8% TTC - Prix Hors Honoraires : 206 000 € Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 230 dont 108 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https://www.georisques.gouv.fr/ La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA E.I., agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse no833 335 284, agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.