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BONJOUR, Appartement T3 de 63 m2, traversant, grande terrasse, parking en sous -sol, ascenseur, dans une résidence récente de 2012,sis au 8 rue Sainte-Nathalie 31200 Toulouse, métro Borderouge (ligne B) à 100 mètres.   !! VENDU LIBRE DISPONIBLE FIN MARS 2026 !!   Ce logement, lumineux et climatisé, se trouve au 2ᵉ étage sur 4. Il bénéficie d’une spacieuse terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de l’ensoleillement. Les chambres, orientées nord, donnent à l’arrière de la résidence et offrent une vue agréable sur le jardin, garantissant calme et tranquillité. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien.   La résidence est paisible et entièrement sécurisée : interphone à code, accès à l’ascenseur et aux coursives des étages par clé.   ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES : - Accès aux 2 périphériques sud & nord - Immeuble raccordé à la fibre - Double exposition - Proximité immédiate avec de nombreux commerces, médecins, loisirs, bus + métro Borderouge (ligne B) - Ecole primaire privée Sainte Germaine - Ecole maternelle publique   - COMMERCES : Boulangerie, boucherie, bureau de presse et tabac, Auto-école, Carrefour City, Action, Restaurants ..)   - LOSIRS : Cinéma Utopia, Théâtre des Violettes, parc de la Maourine (14 hectares) ainsi que les jardins du Muséum   L’APPARTEMENT SE COMPOSE : - 1 entrée avec un placard double (penderie + étagères) - 6.64m2 - Séjour + cuisine avec un accès terrasse - 27.64m2 - Chambre 1 avec un placard double (penderie + étagères) - 11.03m2 - Chambre 2 dont 1 avec un placard double (penderie + étagères) - 10.15m2 - 1 salle de bain - 4.95m2 - 1 wc séparé - 3.01m2   EXTÉRIEUR : - 1 grande terrasse - 1 place de parking en sous-sol - 1 parking à vélo   BIEN SOUMIS AU STATUT JURIDIQUE DE LA COPROPRIÉTÉ : - Nombre de lots : 53 - Taxe foncière : 989€ - Charges prévisionnelles (eau chaude, froide + chauffage inclus) : 1650€ / an   * DPE : Energétique B = 67 kwhEP/m2.an - Emissions gaz à effet de serre = B 10 kgeqCO2/m2.an   * PRIX : 155 000€ FAI (Frais Agences Inclus charge vendeur)   N'hésitez pas à nous contacter, nous restons à votre disposition, pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques. contact: 06x52x15x21x76