PROPRIETE EQUESTRE DE CARACTERE AVEC DOMAINE EQUESTRE - 7ha

Dans un environnement paisible et préservé, tout en bénéficiant de la proximité de Périgueux et de l'ensemble de ses commodités, découvrez cette belle propriété familiale offrant environ 263 m2 habitables au cœur d'un domaine de 7 hectares, composé de prairies et de bois. Un véritable havre de tranquillité, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces, mais également pour les passionnés d'équitation grâce à ses nombreuses infrastructures dédiées : deux boxes, une grange, une carrière et des prairies permettant d'accueillir les chevaux dans un cadre privilégié. Une demeure pleine de charme et de caractère L'accès à la propriété s'effectue par un majestueux portail, prolongé par une élégante allée bordée d'arbres, qui annonce immédiatement le caractère des lieux. La maison principale dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un agréable séjour traversant agrémenté d'un insert à bois, ainsi que d'une salle à manger pleine de caractère avec ses poutres apparentes. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, deux salles de bains dont une privative, un bureau et un dressing, offrant une organisation confortable et fonctionnelle pour la vie familiale. À l'étage, une première chambre dispose de son propre accès privatif. Un second escalier dessert un espace supplémentaire composé d'un bureau et d'une belle suite comprenant une chambre, une salle d'eau et un balcon privatif. La propriété bénéficie par ailleurs d'équipements appréciables tels qu'un système de filtration de l'eau et la fibre optique. Des dépendances et des équipements complémentaires Une dépendance de type chalet d'environ 20 m2, équipée de la climatisation et de panneaux photovoltaïques lui assurant une certaine autonomie énergétique, offre de multiples possibilités d'utilisation : espace professionnel, atelier, bureau indépendant ou hébergement complémentaire. La propriété dispose également de plusieurs espaces fonctionnels : locaux de rangement, cellier et chaufferie. Un environnement naturel propice à la détente et aux projets À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente et s'agrémente d'une charmante mare à poissons. Les amoureux du jardinage apprécieront également l'espace potager équipé de serres, ainsi que les récupérateurs d'eau de pluie. Les 7 hectares de terrain, répartis entre prairies et espaces boisés, constituent un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la nature et développer différents projets. Une propriété aux multiples possibilités Résidence familiale de caractère, propriété équestre ou lieu de vie tourné vers la nature, cette demeure réunit de nombreux atouts : de beaux volumes, des dépendances, des équipements de qualité et un environnement préservé, tout en restant à proximité de Périgueux et de ses commodités. Un lieu de vie rare, où espace, nature et passion se conjuguent harmonieusement.