UN IMMEUBLE DE RAPPORT AUX MULTIPLES POSSIBILITES

Ensemble immobilier à destination des investisseurs Quartier Saint-Georges à Périgueux. Investir dans un bien offrant des revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel de développement : découvrez cet immeuble idéalement situé dans le quartier Saint-Georges, à proximité des commerces, des transports en commun et de solutions de stationnement. Édifié sur trois niveaux, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces à usage d'habitation et professionnel : Au rez-de-chaussée : Un appartement d'environ 60 m2 comprenant deux chambres, actuellement loué. Au premier étage : Quatre bureaux à usage professionnel, dont certains bénéficient déjà d'une occupation locative. Au deuxième étage : Deux bureaux supplémentaires à usage professionnel. L'ensemble génère actuellement 1 800 € TTC de revenus locatifs mensuels, offrant ainsi une rentabilité locative existante dès l'acquisition. Un potentiel d'évolution à étudier Au-delà de ses revenus actuels, cet immeuble présente un véritable intérêt patrimonial grâce à la possibilité d'envisager la transformation des deux niveaux de bureaux en logements, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique. Plusieurs stratégies peuvent ainsi être étudiées selon votre projet : maintenir l'activité professionnelle existante, optimiser les locations ou repenser l'aménagement des étages afin de développer une offre résidentielle. Un investissement aux multiples perspectives, qui combine revenus locatifs existants et potentiel de valorisation à moyen ou long terme. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant développer ou diversifier leur patrimoine immobilier à Périgueux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bisson Laurent 06.71.12.49.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 904 530 086.