PROCHE ORANGE

MAISON DE PLAIN PIED avec STUDIO indépendant Jardin 1 300m2 Située dans un environnement agréable, cette MAISON de plain-pied offre des volumes fonctionnels et un fort potentiel. Elle se compose d’une véranda, d’une cuisine lumineuse entièrement équipée, d’un séjour/salon convivial, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Le confort est assuré toute l’année grâce à la climatisation réversible, menuiseries PVC, volets roulants. Les annexes comprennent un cellier ainsi qu’un local dédié aux vélos et motos. Un véritable ATOUT : un STUDIO indépendant avec cuisine et salle d’eau, idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 1 300 m2, parfaitement entretenu, bénéficiant d’un forage, pratique et économique pour l’arrosage. Maison fonctionnelle, confortable et polyvalente, à découvrir sans tarder. DPE : (131 kwh/m2/an) GES : A (4 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1350€ et 1880€ Diagnostic établi le 24.09.2025 Prix : 399 000€ FAI Réf. 4569 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr