VILLA D’EXCEPTION 270 m2 PISCINE DPE A/A PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Une propriété rare où élégance, volumes et art de vivre se rencontrent. Située dans un environnement privilégié, paisible et calme, à Vienne, découvrez cette magnifique villa contemporaine neuve de 2026, développant environ 270 m2 habitables, bénéficiant de prestations haut de gamme et de volumes exceptionnels. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées, ses beaux espaces et la qualité de ses équipements. DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX La villa offre une superbe pièce de vie comprenant : * Une cuisine entièrement équipée avec mobilier et électroménager haut de gamme. * Un vaste salon et séjour aux volumes généreux. * Cinq chambres, dont quatre Master Bedrooms, offrant confort, intimité et indépendance. Les espaces ont été pensés pour allier fonctionnalité, élégance et confort au quotidien. DES PRESTATIONS PREMIUM * Construction neuve de 2026 sous garantie décennale. * Chauffage au sol. * Climatisation gainable réversible. * Excellent DPE : A / A. * Maison basse consommation, offrant une performance énergétique remarquable. * Cuisine équipée avec électroménager haut de gamme. * Buanderie indépendante. * Garage d’environ 25 m2, entièrement carrelé et isolé. * Matériaux et équipements de qualité. UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ Implantée sur un terrain d’environ 700 m2, la propriété bénéficie d’un extérieur entièrement sans vis-à-vis, véritable invitation à la détente. Vous profiterez d’une magnifique piscine au sel de 7 x 3 mètres, idéale pour les beaux jours et les moments de convivialité. L’ensemble bénéficie également d’une vue remarquable et d’un environnement particulièrement paisible. UN AVANTAGE FISCAL SUPPLÉMENTAIRE Exonération de taxe foncière pendant les deux premières années, sous réserve des conditions légales applicables. UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ! Une villa contemporaine réunissant tous les critères d’une propriété d’exception : volumes généreux, prestations haut de gamme, performance énergétique A/A, piscine et environnement privilégié. Un bien idéal pour une clientèle en recherche de confort, de modernité et de qualité de vie. Secteur de Vienne À découvrir sans tarder ! INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Les photographies sont non contractuelles. Certaines pièces ont fait l’objet d’une mise en scène et d’un ameublement à titre illustratif, sans modification de la configuration ni des volumes réels de la maison. Certaines finitions extérieures sont encore en cours de réalisation. CONTACT IMMOCENTER INVESTA - OCEANE HERNANDEZ 0633612052