T2/T3 rénové 43,25 m2 rénové

Appartement T2/T3 rénové 43,25 m2 Calme absolu Marseille 1er Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble en fond de cour, cet appartement de 43,25 m2 Loi Carrez offre un calme rare en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et du Vieux-Port. Entièrement rénové, le bien se distingue par sa configuration traversante et sa belle luminosité, grâce à deux fenêtres bien orientées. Disposition Pièce de vie agréable avec cuisine ouverte Une chambre avec salle de bain privative Une seconde pièce pouvant faire office de chambre d’appoint ou de bureau WC indépendants La distribution permet une vraie polyvalence d’usage : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif performant. Prestations & confort Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Très faibles charges : 45 € / mois Taxe foncière : 577 € / an Calme absolu grâce à l’implantation en fond de cour Copropriété à taille humaine Données techniques Surface Loi Carrez : 43,25 m2 DPE : B / GES : A Consommation énergétique maîtrisée Installation électrique sans anomalie Absence d’amiante et de termites Localisation Emplacement central recherché, à quelques minutes à pied des transports, commerces, gare et du Vieux-Port, tout en bénéficiant d’un environnement calme, rare sur le secteur.