SAINT ETIENNE CHATEACREUX - Appartement T3 loué

EXCLUSIVITÉ SAINT-ETIENNE SECTEUR JULES JANIN/ PROCHE GARE CHATEAUCREUX SPECIAL INVESTISSEURS - VENDU LOUÉ 570€/mois + 100€ de charges. CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT : - UN ACHAT AVEC LOCATAIRES EN PLACE SÉRIEUX - A DEUX PAS DE LA GARE PRINCIPALE DE SAINT ETIENNE - PROCHE DES ÉCOLES, DES TRANSPORTS ET DES COMMODITÉS - APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC BALCON SITUÉ AU 2EME ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE FERMÉE (CONSTRUITE AVANT 1948). APPARTEMENT VENDU LOUÉ EN TRES BON ETAT DE TYPE F3 DE 61.98M² CARREZ. COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE (6.02m²) - PLACARDS DE RANGEMENT (0.95m²) - CUISINE OUVERTE AMENAGÉE (9.98m²) - SEJOUR (18.37m²) - BALCON PROFITABLE - 2 CHAMBRES (10.08m² ; 11.38m²) - SALLE D'EAU (3.09m²) - WC SEPARE (1.02m²) - CAVE INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : SURVITRAGE BOIS - VOLETS PLIANTS CHAUFFAGE COLLECTIF / EAU CHAUDE IINDIVIDUELLE ELECTRIQUE. CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 221,75€/mois (chauffage, entretien des parties communes, syndic, assurance, fonds de travaux...) (REGULARISATION DES CHARGES DE 2025 : 175€/mois après régularisation - NE PAS CUMULER LES 2 MONTANTS). TAXE FONCIERE (2025): 965€/an. COPROPRIÉTÉ: Construction : 1948 Numéro des lots vendus : 3 + 11 Lots vendus représentants 82/1.000èmes des parties communes générales. Nombre de lots dans la copropriété à usage d'habitation et de commerces : 18 lots. Procédure en cours : oui CLASSE ENERGIE : E-226 / GES : E -54. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1736€ et 2348€/an. REF/MGTVA0096 PRIX : 59 900 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Tél : O7.6O.51.25.93 Mail : marion.gilletdethorey@manu-immo.fr CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : lamanufacturedelimmo.fr VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? Contactez notre équipe de professionnels au : O4.77.19O.19O.