SAINT ETIENNE CENTRE DEUX - PROCHE FAC TREFILERIE - APPARTEMENT T2 AVEC CAVE ET POSSIBILITE GARAGE

Appartement de 2 pièces (45 m²) à vendre à Saint-Étienne pour 53 000 €, soit 1 179 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 12/10/2026 par La Manufacture de L'immo.

53 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 12/10/2026.

1 179 €/m²

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Description

EXCLUSIVITÉ SAINT ETIENNE SECTEUR CENTRE DEUX - PROCHE FAC TREFILERIE IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR. CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT : - LA PROXIMITÉ AVEC LA FAC, LE TRAMWAY ET LE CENTRE COMMERCIAL - SA LUMINOSITÉ - SON CONFORT GRACE A SA CHAMBRE SÉPARÉE ET SA CUISINE ÉQUIPEÉE - LA POSSIBILITÉ D'UN GARAGE SÉCURISÉ AU 1ER ÉTAGE D'UNE RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE AVEC ASCENSEUR ET PARKING COLLECTIF SÉCURISÉ. T2 TRAVERSANT DE 44,96m² VENDU MEUBLÉ COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE (5,44m2) - PLACARD/ DRESSING (1,61m2) - SÉJOUR (15,30m2) - CUISINE (7,78m2) - CHAMBRE AVEC PLACARD (9,93m2) - SALLE D'EAU avec BAIGNOIRE et WC (4,42m²). - 2 AUTRES PLACARDS (0,27m² + 0,21Mm²) . - POSSIBILITÉ GARAGE EN SUS POUR 10 000€. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : - FENETRE DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS ROULANT ELECTRIQUE. - CHAUFFAGE ET CHAUDE COLLECTIFS AVEC RÉPARTITEURS. - INTERPHONE - FIBRE. - CLASSE ENERGIE : E/318 - GES : E/69 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1420€ et 1960€. - TAXE FONCIERE (2025) : 993€/an. - CHARGES : 157,58€/mois (chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, syndic, assurance, fond de travaux). COPROPRIÉTÉ: Date de construction : 1959. Nombre de lots à usage d'habitation : 142 lots. Numéro des lots : 129 + 104 Lots vendus représentants : 21/20018èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Procédure en cours : oui (saisie immobilière) REF/MGTVA0095 PRIX : 53 000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Pour plus d'informations,contactez-moi au : Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : marion.gilletdethorey@manu-immo.fr CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : lamanufacturedelimmo.fr

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Caractéristiques détaillées

Localisation

À propos de l'agence

La Manufacture de L'immo