Grand Triplex 4 Chambres - 1 Garage - Secteur Michelet - Hall Mazerat

Dossier n° YPVA026 - Mandat n° 865 EXCLUSIVITÉ - SAINT-ÉTIENNE - MICHELET / SAINT JACQUES SECTEUR TRÈS PRISÉ, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE, DES TRANSPORTS ET DES COMMODITÉS. UN BIEN TRÈS RARE OFFRANT LE CONFORT D’UNE MAISON AU PRIX D’UN APPARTEMENT. DANS UNE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE, APPARTEMENT ATYPIQUE DE 121m² CARREZ (155,39m² AU SOL) RÉPARTIS SUR TROIS NIVEAUX, AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 14,62 M², GARAGE ET BUANDERIE. UN BIEN FAMILIAL, ATYPIQUE, TRÈS FONCTIONNEL ET AUX VOLUMES GÉNÉREUX. IL SE COMPOSE COMME SUIT RDC PALIER R-1 (4,10 m²) DÉGAGEMENT 2 (3,10 m²) PLACARD 3 (1,52 m²) BUANDERIE (7,12 m²) PLACARD 4 (0,37 m²) SALLE DE JEU (12,70 m²) 1ER ETAGE PALIER (0,61 m²) CHAMBRE 1 (21,33 m²) CHAMBRE 2 (19,29 m²) PLACARD (1,77 m²) PLACARD 2 (1,16 m²) DÉGAGEMENT (4,15 m²) WC (1,82 m²) SALLE DE BAIN (7,21 m²) CUISINE / SÉJOUR (42,54 m²) 2EME ETAGE MEZZANINE (9,35 m²) CHAMBRE 3 (16,37 m²) INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUE. FIBRE OPTIQUE - INTERPHONE CHAUFFAGE INDIVIDUEL POELE À GRANULE, RADIATEURS ELECTRIQUE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL PAR BALLON ELECTRIQUE TAXE FONCIERE (2025) :1879€/an. CHARGES : 48,72€ / mois (syndic, assurance, fonds de travaux...). COPROPRIETE : Date de construction : Avant 1949. Numéro des lots: 3, 4 Nombre de lots principaux : 3 lots. Lots vendus représentants 687 /1000 èmes. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE :D-208 -GES : B-6. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2000 € et 2750€/an. REF/YPVA026. IDEAL, PREMIER ACHAT, RÉSIDENCE PRINCIPALE. PRIX : 229.000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Tél : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS/ yohanpradier.immo@gmail.com RSAC : 944 730 852 000 18 SAINT-ETIENNE CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : lamanufacturedelimmo.fr VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? CONTACTEZ NOTRE EQUIPE DE SPECIALISTES DES PROFESSIONS IMMOBILIERES AU : ZERO QUATRE SEPT SEPT UN NEUF ZERO UN NEUF ZERO