Maison de 144 m2 sur terrain de 4510 m2 avec double garage à Teilhet (63560)

Maison familiale de caractère avec vue panoramique Teilhet Située au cœur d’un cadre bucolique sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et une vue dégagée sur la campagne environnante. L'ensemble s'étend sur un terrain arboré de 1 300 m2 attenant à la maison, complété par une seconde parcelle de 3 210 m2 située juste en face (idéale pour verger, animaux ou projet maraîcher). Agencement des pièces Rez-de-chaussée : Entrée, Grande cuisine dînatoire de 24 m2, Salle à manger spacieuse et lumineuse de 26 m2, Salle d'eau, Buanderie, WC indépendant Étage : 4 chambres, 1 bureau, 1 dressing, WC de 6 m2 (surface idéale pour créer une seconde salle d'eau) Extérieurs et dépendances :  Double Garage fermé et cave Jardin paysager planté de nombreux fruitiers (noyer, pommier, poirier, pêcher, noisetier, framboisiers, cassissiers) Parcelle supplémentaire de 3 210 m2 non attenante en face de la maison Caractéristiques techniques :  Gros œuvre : Toiture et façades en bon état Chauffage : Chaudière fioul installée en 2020 et cheminées Menuiseries : Double vitrage d'époque Travaux à prévoir : Remise aux normes du réseau électrique Un bien polyvalent, parfait pour un projet de résidence principale ou une maison de campagne au vert. Visite vidéo disponible sur simple demande.  Ce bien vous est proposé au prix de 105 000 €. Logement à consommation énergétique excessive  MaPrimeRénov’ vous permet de financer l’installation de votre nouveau système de chauffage et eau chaude sanitaire ainsi que l’isolation thermique de votre bien : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/prime-renovation-energetique Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. sandrine.rongere.immo@gmail.com (Surfaces données à titre indicatif)  Consultez les risques sur www.georisques.gouv.fr  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -