Très Rare – Maison Charbonnières-Les-Bains (69)

TRES RARE - CHARBONNIERES-LES-BAINS, à proximité tous commerces, Halles de L’Ouest et Transports en commun, école, collège... Maison construite dans les années 1970 au très fort potentiel de rénovation, permettant de mêler le charme de l’ancien et le confort du neuf. Terrain 1100m² entièrement plat. Exposition Est / Ouest La maison compte actuellement 6 chambres et ne demande qu’à être repensée selon vos souhaits. RDC aménageable composée de 3 garages et nombreuses dépendances (atelier, buanderie, salle de jeu...). 1er niveau sur 180 m² habitable permettant de laisser libre cours à vos envies d’aménagement. Hauteur sous plafond 2,70m Comble aménageable 180 m² au sol et 80m² en loi Carrez. Charpente traditionnelle en parfait état. Les travaux de rénovation améliorant la performance énergétique (passage de G à A possible !) permettront de bénéficier de la prise en charge maximale de Ma Prime Rénov. Le réaménagement, en cours, de la route de Paris en voie verte et piste cyclable apportera une forte + value à cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 570 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € Honoraires : 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller OLEAN Group : Alexandre ELIE, Tél. : 06.25.93.66.77, E-mail : a.elie@olean-group.com – RCS de LYON sous le numéro 853 504 181 Caractéristiques • Surface : 260m² • Surface Terrain : 2000m² • Nombre de pièces : 8 • Nombre de chambres : 6 • Nombre de niveaux : 2 • Année de construction : 1970 • Salles de bain : 2 • WC : 2 • Nombre de parkings : 6 • Exclusivité • Garage / Parking • Jardin