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Appartement à vendre à Nice, 70,14 m², 3 pièces – photo 1 sur 13
Vente

Nice Ouest, dernier étage vue mer et parking

Appartement de 3 pièces (70 m²) à vendre à Nice pour 447 500 €, soit 6 380 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 11/09/2026 par Agence Winter.

Nice (06200), 06

447 500 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 25/10/2026.

6 380 €/m²

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70 m²

Surface habitable

3

Pièces

2

Chambres

Description

Dernier étage avec terrasse, balcon, vue mer, parking et cave, situé au 74 avenue Raoul Dufy, à Nice Ouest. Au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence standing parfaitement entretenue, découvrez cet agréable 3 pièces à rafraîchir, composé d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres (dont une avec dressing), d'une salle de bain et d'un WC invité. Toutes les pièces s'ouvrent sur les terrasses ou balcons et profitent, à l'est comme au sud, de superbes vues dégagées. Le séjour est climatisé, et l'immeuble bénéficie du chauffage et de l'eau chaude collectifs. Un parking fermé et une cave complètent cette opportunité rare sur le marché. Le quartier Nice Ouest est particulièrement recherché pour son cadre de vie pratique et résidentiel : écoles, commerces de proximité, supermarchés et marchés à quelques minutes à pied. Le secteur est bien desservi par les bus, pour un accès rapide au centre-ville, à la Promenade des Anglais et aux grands axes routiers. L'aéroport Nice Côte d'Azur est également à quelques minutes en voiture. Un bien à fort potentiel, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez notre agence pour organiser une visite.

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 207 kWh/m²/anÉmissions : 43 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le25/06/2026 (valide jusqu'au 25/06/2036)

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

44 750 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 952 €/mois

Emprunt

402 750 €

Intérêts

182 863 €

Coût total

585 613 €

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