MAISON DE VILLAGE - 156m2 - 5 pièces

Vos agents vous proposent ... une maison de bourg de 156m2 habitables + 131m2 aménageables supplémentaires , beaux volumes pour une famille, haut potentiel d'aménagement pour un investissement locatif. PETIT PRIX POUR GRAND PROJET !!! NE MANQUEZ PAS.... ......Au coeur du bourg du village de Vertolaye, idéalement située à 300m à pied des écoles, cette maison ravira autant une famille désireuse de s'installer sur la commune, qu'un investisseur souhaitant profiter de la demande locative due à la présence de l'entreprise EuroAPI, à moins de 150m à pied de l'entrée NORD de l'usine, idéal pour y loger des travailleurs en déplacement. Au rez de chaussée se trouve un espace de 112m2 qui accueillait jusque là un commerce, avec, à l'arriere, exposé plein SUD, un jardin d'environ 200m2, qui pourrait aujourd'hui tout aussi bien accueillir un commerce souhaitant profiter d'une terrasse exterieure, une famille, ou plusieurs lots locatifs. Au 1er et 2ème étage, vous trouverez deux plateaux de 55m2 chacun, avec une terrasse baignée de soleil de 36m2 (plein SUD) au 1er, vous offrant la possibilité d'y créer de beaux espaces de vie, ou deux appartements par étage. Les combles, d'une surface au sol de 58m2 , avec une hauteur sous plafond très confortable, laissent entrevoir de belles perspectives d'aménagement là encore (suite parentale, studio, espace de stockage). La maison est reliée au réseau de tout à l'égout, chaudière au fioul, poêle à granulés. Les + : _ emplacement stratégique à pieds des commodités et des emplois _ exterieurs rares en centre bourg: jardin + grande terrasse plein Sud _ Modularité totale: résidence principale, immeuble de rapport, ou projet mixte commerce habitation. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 41 800 euros honoraires d'agence inclus Votre agent: Romain 06 65 15 08 11 Agent commerciale immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 993570951 Tous nos biens sur www.vosagents.fr