LOT DE 2 APPARTEMENTS RÉCENTS AVEC TERRASSES, VUE MONTAGNE ET POTENTIEL LOCATIF 🏔️

# À VENDRE : LOT DE 2 APPARTEMENTS RÉCENTS AVEC TERRASSES, VUE MONTAGNE ET POTENTIEL LOCATIF 🏔️ À découvrir : un joli lot de deux appartements récents, situé au calme sur un plateau de montagne, dans une résidence contemporaine intimiste de seulement 6 logements. Un cadre privilégié pour profiter de la nature, du calme et d’une belle vue dégagée sur les montagnes, avec une petite vue sur le Mont-Blanc. **🏡 Deux appartements, plusieurs possibilités** **Un studio de 26 m² avec terrasse plein sud** Lumineux et agréable à vivre, ce studio dispose d’une superbe terrasse de plain-pied d’environ 30 m², exposée plein sud. Un véritable espace extérieur pour profiter du soleil, prendre son café face aux montagnes ou savourer les beaux jours. **Un T2 de 40 m² avec vue sur la nature** Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre séparée ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de WC. Il bénéficie également d’une petite terrasse côté nord, offrant une vue apaisante sur la forêt et un cours d’eau. **✨ Une résidence contemporaine et éco-énergétique** Les deux appartements sont récents et se trouvent dans une résidence contemporaine conçue par un architecte de Chamonix, au sein d’une petite copropriété de seulement 6 logements. **💡 Un bien adapté à différents projets** Ce lot offre plusieurs possibilités : - Habiter le T2 et louer le studio pour percevoir un revenu complémentaire. - Réunir confort de vie et projet d’investissement. - Utiliser le studio comme bureau ou espace indépendant, sous réserve des règles applicables. - Réunir les 2 lots pour en faire un seul. Le studio pourrait permettre d’envisager un revenu locatif d’environ **500 € par mois, voire davantage**, selon le type de location, la demande locale et les conditions de mise en location. Ce montant reste une estimation à confirmer. **📍 Un emplacement pratique au quotidien** - Pistes de ski, écoles et commerces à environ 5 minutes. - Genève à environ 35 minutes. - Environnement calme, nature et vue dégagée sur les montagnes. **Informations complémentaires** - Studio : environ 26 m². - T2 : environ 40 m². - Terrasse sud : environ 30 m². - Petite terrasse nord avec vue sur la forêt et un cours d’eau. - Charges de copropriété : environ 40 € par mois. - Eau et électricité individuelles. - Diagnostic énergétique réalisé. Un ensemble rare qui conjugue cadre de vie montagnard, confort contemporain et potentiel locatif. 📩 **Pour obtenir davantage de renseignements, recevoir des photos ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou par e-mail.**