ORANGE

LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAU 41 m2 Rez-de-chaussée avec visibilité Idéal professions libérales ou activités de services ! Situé dans une copropriété calme, ce local de 41 m2 offre un aménagement fonctionnel : Une salle d’attente lumineuse Un bureau principal Une salle de consultation ou second espace de travail Un WC indépendant Atouts supplémentaires : Bonne visibilité en rez-de-chaussée Possibilité de louer une place de parking juste devant le local Disponible libre ou occupé, selon votre projet Un bien rare, prêt à accueillir votre activité professionnelle dans un cadre pratique et accessible. DPE : A (44 kwh/m2/an) GES : A (1 kg/CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du local 1072€ Diagnostic établi le 06.11.2025 Corpropriété de 39 lots Charges annuelles : 1088€ Prix : 81 000€ FAI Réf. 4565 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr