LOCAL D'ANGLE - VIEUX-NICE - DROIT AU BAIL

Je vous présente : La cession du droit au bail d'un local commercial d'angle de 60 m² de plain-pied, situé en plein cœur du Vieux-Nice, sur l'une des rues piétonnes les plus fréquentées du quartier historique. L'emplacement bénéficie d'un flux piéton, soutenu par la proximité immédiate de l'Hôtel du Couvent et des principaux axes touristiques du Vieux-Nice. Le local profite d'un large linéaire. Destination orientée activités artistiques, culturelles et créatives (galerie, atelier, école d'art, boutique de décoration, architecture d'intérieur), avec possibilité d'exploitation complémentaire en salon de thé. Le débit d'alcool est expressément prohibé par le bailleur. Le local ne dispose pas d'extraction. Une demande de droit de terrasse peut être déposée auprès de la Ville de Nice. Points clés : Loyer attractif au regard de l'emplacement Pas d'extraction, mais activité de type coffee shop possible Débit d'alcool prohibé par le bailleur Possibilité de demander un droit de terrasse à la mairie Conditions financières : Loyer : 1 055 € HC/mois, soit 12 660€ HC/an Provisions sur charges : 100,00 € /mois Taxe foncière : 1 000 € /an Dossier complet sur demande.