Vente
CARCASSONNE - Immeuble 1 local commercial + 1 T4
Carcassonne (11000), 11
172 000 €
Simuler mon prêt1 012 €/m²
Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à Carcassonne170 m²
Surface habitable
3
Chambres
Description
12775 CJ - CARCASSONNE - Immeuble composé de deux lots : - Un local commercial, actuellement libre, offrant la possibilité de réviser le loyer ou de l'exploiter vous-même. Son aménagement permet également une division en deux espaces distincts grâce à un accès indépendant. - Un appartement T4 de 87m2, salon / séjour, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Les atouts : rentabilité brute à 8,2 % ; situation idéale pour un investisseur ou un projet mixte habitation / activité.
Caractéristiques du bien
Ameublement
Non meublé
Caractéristiques détaillées
DPE réalisé le29/09/2025 (valide jusqu'au 29/09/2035)
Coût énergie annuel1680 — 2340 €/an
Informations transmises par l'agence
Pièces et surfaces10 informations
- Local commercial
- 84 m²
- Cuisine
- 13,08 m²
- Salon/sejour
- 18,64 m²
- Chambre
- 8,9 m²
- Chambre
- 10,14 m²
- Chambre
- 10,52 m²
- Couloir
- 9,06 m²
- Dressing
- 3,96 m²
- Salle d'eau
- 5,34 m²
- WC
- 2 m²
Le bien2 informations
- Niveaux
- 1
- Environnement
- Calme
Chauffage et énergie1 information
- Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
- année 2023
Informations financières
Honoraires d'agence12 000 €(charge vendeur)
Nombre de lots (copropriété)7 lots
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de gaz (GES)
Consommation : 212 kWh/m²/anÉmissions : 29 kgCO₂/m²/an
Localisation
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Agence immobilièreKic ImmobilierVotre contact : Corentin JOUSSEAdresse de l'agence : 88 avenue Général Leclerc11000 CarcassonneItinéraire vers Kic Immobilier sur Google Maps (nouvel onglet)Simulateur de crédit immobilier
17 200 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %
Mensualité estimée
750 €/mois
Emprunt
154 800 €
Intérêts
70 285 €
Coût total
225 085 €
