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Maison à vendre à Vannes, 158,5 m², 8 pièces – photo 1 sur 16
Vente

VANNES UNE MAISON QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT

Vannes (56000), 56

595 650 €

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3 758 €/m²

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159 m²

Surface habitable

8

Pièces

5

Chambres

Description

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Vannes ? 8B IMMOBILIER vous invite à découvrir une magnifique maison néo-bretonne, entièrement rénovée avec élégance par une architecte d’intérieur. Derrière sa façade pleine de charme se dévoilent près de 160 m2 d'espaces lumineux et chaleureux, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, raffinement et douceur de vivre. ✨ Les atouts qui font la différence : 8 pièces, dont 6 belles chambres Une rénovation soignée aux prestations de qualité Un superbe jardin arboré et paysager de 716 m2 Un garage avec espace atelier Un vaste grenier lumineux offrant de belles perspectives d'aménagement Un environnement résidentiel calme et verdoyant La gare à quelques minutes et le centre-ville accessible à pied Une maison familiale où l'on imagine déjà les grandes tablées, les rires des enfants, les moments entre amis et les beaux souvenirs à construire. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités et des installations du Rugby Club Vannes, complète parfaitement ses nombreux atouts. Prix de vente : 595 650 € FAI Chez 8B IMMOBILIER, nous privilégions les rencontres personnalisées et les visites avec des acquéreurs dont le projet correspond réellement au bien. Vous recherchez une maison de caractère à Vannes ? Ne laissez pas passer cette opportunité. 8B IMMOBILIER ---- L'exprit rugby, l'exigeance immobiliere Respect - Engagement - Eprit d'équipe - Confiance Pour une découverte confidentielle de ce bien d’exception et un accompagnement sur mesure dans votre projet immobilier, contactez Emmanuelle RENOUF au 06.11.29.11.39 ou par e-mail à contact@8bimmobilier.com.Cette annonce est proposée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENOUF, dirigeante de l’agence 8B Immobilier, située 20B avenue de la Marne, 56000 Vannes, spécialiste des biens de caractère et propriétés haut de gamme.Immatriculé au RCS Vannes 992987180 auprès de la SAS 8B Immobilier, au capital de 1 000 euros, 20B avenue de la Marne, 56000 VANNES. Siret : 992987180 00013, RCS VANNES.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

159.37 m²

Surface terrain

716 m²

Année de construction

1988

Chauffage

POELE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Parking3 places
DPE réalisé le17/10/2026 (valide jusqu'au 17/10/2036)
SIRET agence99298718000013

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces16 informations
Chambre - N°1 RDC
12,75 m²
WC
2,44 m²
Couloir - Dégagement
5,6 m²
Placard - Rangement
2,08 m²
Bureau - Bureau
6,2 m²
Salle de bains - Baignoire et douche
5,39 m²
Cuisine
12,53 m²
Salon/sejour - Séjour
33,34 m²
Entrée
8,66 m²
Chambre - N°2
8,6 m²
Chambre - N°3
7,3 m²
Chambre - N°4
12 m²
Chambre - N°5
14,4 m²
Buanderie - Lingerie
4,2 m²
Salle de bains - Douche et bains
3,07 m²
WC
0,94 m²
Le bien4 informations
Exposition
Sud-Ouest
Niveaux
2
Mitoyenneté
1 côté
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie1 information
Mode de chauffage
Individuel, bois

Équipements

TerrasseJardinParkingGarage

Informations financières

Taxe foncière annuelle2 200 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 146 kWh/m²/anÉmissions : 5 kgCO₂/m²/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez159 m²

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Simulateur de crédit immobilier

59 565 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 598 €/mois

Emprunt

536 085 €

Intérêts

243 402 €

Coût total

779 487 €

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