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Maison à vendre à La teste de buch, 331 m², 8 pièces – photo 1 sur 8
Vente

Grande demeure au PYLA de 3 niveaux avec piscine, T3 indépendant et potentiel professionnel

La teste de buch (33115), 33

1 148 000 €

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3 468 €/m²

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331 m²

Surface habitable

8

Pièces

6

Chambres

Description

Dès le portail franchi, la propriété dévoile sa belle architecture sur trois niveaux. On accède directement au rez-de-chaussée principal, une entrée vaste qui offre l'accès à une grande cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un magnifique salon-séjour de 70 m2. Ce dernier s'ouvre, via deux portes-fenêtres, sur un grand balcon-terrasse de 30 m2 surplombant le jardin, le boulodrome et la piscine 8 X 5, avec un accès direct à cette dernière par un escalier. L'étage accueille quatre grandes chambres et une salle de bain. Côté jardin, la descente mène au niveau inférieur qui abrite un garage, une grande buanderie ainsi qu'une très grande pièce de stockage style cave avec une hauteur sous plafond traditionnelle. L'accès à la piscine peut d'ailleurs se faire facilement de chaque côté de la maison. Sur le côté, accessible exclusivement par l'extérieur, se trouve un appartement indépendant avec pièce à vivre, deux chambres et salle d'eau. Une très grande maison permettant des vacances en famille, une habitation principale familiale, ou encore une habitation avec la possibilité d'accueillir des professionnels de la santé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Philippe SÉGAS au 07 45 20 71 15 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:109141200)

Caractéristiques du bien

Surface terrain

1000 m²

Année de construction

1990

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking5 places
DPE réalisé le21/02/2025 (valide jusqu'au 21/02/2035)
Coût énergie annuel4790 — 6520 €/an
SIRET agence10475413000011

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces15 informations
Chambre - Grande chambre
12,95 m²
Chambre - Très grande chambre étage
16,5 m²
Chambre - Grande chambre étage
14,8 m²
Cuisine - Grande cuisine indépendante
24,5 m²
Salon/sejour - Très grand salon séjour
71,5 m²
Salle de bains - Lavabo et baignoire
10,65 m²
Balcon - Grand balcon donnant sur piscine
30 m²
Buanderie - Grande buanderie
13,5 m²
Cave - Grande cave et pièces de rangements
38,5 m²
Entrée - Entrée saptieuse
16 m²
Garage
30 m²
Jardin
800 m²
Parking - 4 voitures
60 m²
Chambre - Très grande chambre étage
16,2 m²
Chambre - Chambre étage
11 m²
Le bien3 informations
Niveaux
3
Assainissement
Tout-à-l'égout
Environnement
Résidentiel
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, gaz
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2022

Équipements

TerrasseJardinParkingGaragePiscine

Informations financières

Honoraires d'agence48 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle3 500 €/an
Disponible le25/09/2026

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 171 kWh/m²/anÉmissions : 37 kgCO₂/m²/an

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Localisation

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114 800 €
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25 ans
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Mensualité estimée

5 008 €/mois

Emprunt

1 033 200 €

Intérêts

469 111 €

Coût total

1 502 311 €

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