RIVES - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 11 HA PISCINE 8 BOXES À CHEVAUX

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE PISCINE ET 8 BOXES - À 5 MINUTES DU CENTRE DE VILLERÉAL À Rives, à proximité de Villeréal, découvrez cette propriété offrant de beaux volumes, une piscine et des installations pour accueillir vos chevaux, sur un terrain de 117 902 m2 ca agrémenté d’une mare. La maison, dont la surface de référence au DPE est de 433,30 m2, séduit par ses espaces généreux et son agencement original. L’entrée s’ouvre sur une vaste cuisine équipée avec îlot central et cheminée à foyer fermé. Surplombée par une mezzanine en U, elle bénéficie d’une belle hauteur et se prolonge par un séjour ouvert. Un grand salon avec estrade et seconde cheminée à foyer fermé complète cet ensemble convivial. Une chambre avec salle de bains comprenant douche, baignoire et WC permet une vie de plain-pied. À l’étage, plusieurs chambres, dont une traversante, accueillent famille et invités. Plusieurs disposent de leur propre pièce d’eau. La grande chambre accessible depuis la mezzanine bénéficie d’un espace dressing et salle d’eau ouvert, ainsi que d’une vue sur la mare et sur la piscine. Salle de jeux, salle de billard, atelier, cave et buanderie complètent les espaces intérieurs. À l’extérieur, la piscine de 5 × 11 m et la terrasse couverte invitent à profiter des beaux jours. Les huit boxes à chevaux, garages, ateliers et stationnement couvert offrent de nombreuses possibilités pour les loisirs et le rangement. Chauffage central au fioul, deux foyers fermés, climatisation dans plusieurs chambres, double vitrage et fibre optique. DPE D : 218 kWhEP/m2/an. GES D : 45 kg CO₂/m2/an. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 9 270 € et 12 630 €, prix moyens des énergies 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Pour en savoir plus ou organiser une visite : Erika DUMAS IMOCONSEIL 07 49 20 49 70 erika.dumas@imoconseil.com www.imoconseil.com Retrouvez également mes biens et actualités sur Facebook Erika DUMAS Imoconseil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial