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Maison à vendre à Granges sur lot, 90 m², 4 pièces – photo 1 sur 15
Vente

Villa T4 de plain-pied avec vue sur le Lot Granges-sur-Lot

Granges sur lot (47260), 47

159 000 €

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1 767 €/m²

90 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

Description

Dans le charmant village de Granges-sur-Lot, venez découvrir cette agréable villa mitoyenne, idéalement située en bordure de rivière avec une vue dégagée sur le Lot. Cette maison de plain-pied, prête à habiter, offre tout le confort pour une vie tranquille : Une grande pièce de vie lumineuse d’environ 40 m2 avec cuisine ouverte Un couloir desservant 3 chambres confortables Salle de bain avec douche, WC indépendant et grand placard Garage attenant avec espace buanderie L’intérieur est soigné et immédiatement habitable. À l’extérieur, un léger rafraîchissement peut être envisagé selon vos envies. Située dans un endroit calme et privilégié, en bordure du Lot, cette villa bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et proximité. Classe énergie : B Excellent bilan énergétique ! Parfait pour une famille en quête de tranquillité ou pour profiter pleinement du charme lot-et-garonnais. À découvrir sans tarder avec votre agence familiale IMMO+COM. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques du bien

Surface terrain

800 m²

Année de construction

2000

Chauffage

AIR PULSE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Parking1 place
DPE réalisé le15/01/2026 (valide jusqu'au 15/01/2036)
Coût énergie annuel880 — 1230 €/an
SIRET agence48412314600017

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces10 informations
Entrée
3,7 m²
Pièce à vivre
38,2 m²
Couloir
3 m²
Chambre - 1
12,9 m²
Chambre - 2
12,1 m²
Chambre - 3
10 m²
Salle de bains - + douche
7,9 m²
WC
1,2 m²
Garage - Avec coin buanderie
17,9 m²
Réserve - Placard couloir
1,5 m²
Le bien2 informations
Mitoyenneté
1 côté
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, pompe à chaleur
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021

Équipements

TerrasseJardinParkingGarage

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 99 kWh/m²/anÉmissions : 3 kgCO₂/m²/an

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Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

15 900 €
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25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

694 €/mois

Emprunt

143 100 €

Intérêts

64 973 €

Coût total

208 073 €

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