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Maison à vendre à Perigueux, 147 m², 7 pièces – photo 1 sur 14
Vente

MAISON DE CHARME ATYPIQUE, LA VILLE A VOS PIEDS

Perigueux (24000), 24

233 200 €

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1 586 €/m²

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147 m²

Surface habitable

7

Pièces

3

Chambres

Description

Au cœur de la ville, dans un environnement où toutes les commodités sont accessibles à pied, découvrez cette séduisante maison en pierre développant environ 147 m2 habitables. Une propriété pleine de charme qui conjugue avec élégance le caractère de l'ancien, des espaces de vie chaleureux et un agréable extérieur, véritable privilège en centre-ville. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose deux pièces aujourd'hui aménagées en bureau et dressing. Modulables selon vos besoins, elles pourront facilement accueillir une suite parentale, une chambre avec salle d'eau ou un espace dédié à une activité professionnelle. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu'un accès direct au jardin. L'étage principal est consacré aux pièces de réception. Un salon traversant et une salle à manger dévoilent toute l'authenticité de la maison grâce à leur superbe parquet en bois massif et une cheminée ancienne, véritables témoins du caractère des lieux. La cuisine indépendante s'ouvre sur une belle terrasse intimiste, parfaitement exposée et préservée de tout vis-à-vis, offrant un agréable prolongement des espaces de vie pour les beaux jours. Le deuxième étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Sous les combles, une troisième chambre, spacieuse et pleine de charme, offre un espace cosy idéal pour une chambre d'amis, un adolescent ou un bureau. En sous-sol, une remarquable cave voûtée en pierre complète harmonieusement l'ensemble et renforce le caractère authentique de cette demeure. Rare par son emplacement comme par son atmosphère, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter pleinement des avantages du centre-ville, avec commerces, services et vie quotidienne accessibles à pied, tout en bénéficiant d'une agréable terrasse et d'un jardin intimiste.

Caractéristiques du bien

Surface terrain

219 m²

Année de construction

1900

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le22/05/2026 (valide jusqu'au 22/05/2036)
Coût énergie annuel2631 — 3559 €/an
SIRET agence88827176400019

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces15 informations
Entrée
3,7 m²
Bureau - Ou Chambre
15,3 m²
Dressing
15 m²
Dégagement
4,8 m²
Buanderie - Avec WC, accès jardin arrière
13,5 m²
Palier
2,1 m²
Cuisine - Accès terrasse arrière
6,3 m²
Salon/sejour
15 m²
Salle à manger
14,9 m²
Palier
2 m²
Chambre
16,7 m²
Chambre
12,1 m²
Salle de bains
5,4 m²
WC
1,8 m²
Chambre - Sous combles
15 m²
Le bien2 informations
Niveaux
3
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, gaz de ville
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023

Équipements

TerrasseJardin

Informations financières

Honoraires d'agence13 200 €(charge acquéreur)
Taxe foncière annuelle1 086 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 202 kWh/m²/anÉmissions : 44 kgCO₂/m²/an

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

23 320 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 017 €/mois

Emprunt

209 880 €

Intérêts

95 293 €

Coût total

305 173 €

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