Maison de charme avec jardin

Au cœur du bourg d’Orcet, cette maison de caractère séduira un couple avec enfants à la recherche d’un cadre de vie agréable et d’un bien à personnaliser selon ses envies. Offrant un bel équilibre entre charme de l’ancien et confort actuel, elle représente une excellente opportunité pour un projet de rafraîchissement. Vous apprécierez son jardin bien exposé, sans vis-à-vis, ainsi que ses différents espaces extérieurs, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis dans une ambiance conviviale. Depuis le sas d’entrée, vous découvrez une magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin. Le rez-de-jardin propose un vaste salon-séjour de plus de 40 m2 avec cheminée insert, une cuisine indépendante ouverte sur un patio et avec accès direct au jardin, une salle à manger, des WC séparés, un grand placard dressing ainsi qu’une buanderie/chaufferie. À l’étage, trois chambres lumineuses de 17 m2, 15 m2 et 10 m2 offrent un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Vous y trouverez également une grande salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés, ainsi qu’un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin. Le dernier niveau accueille une spacieuse suite parentale de 60 m2 avec salle de bains complète (douche, baignoire, WC) et dressing aménagé, offrant un espace confortable et indépendant pour les parents. À l’extérieur, un espace détente avec préau couvert de 40 m2 et un jardin agrémenté d’un jacuzzi viennent compléter ce bien, le tout dans un environnement verdoyant. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille prête à lui redonner tout son éclat. Prestations : fenêtres en PVC double vitrage, chaudière gaz. Taxe foncière : 1 570 €. DPE Classe Energie : D GES : D Consommation énergie primaire : 249 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 245 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 170 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Réf : T2025-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr